成都西昌兩地媒體、嘉賓相聚邛海畔 共話西昌樓市

瀘山腳下，邛海之濱，晚風(fēng)從湖面吹來(lái)。8月7日18時(shí)許，西昌邛海灣柏櫟度假酒店周圍，斜陽(yáng)留下的余熱正在漫漫消散，前來(lái)參加“一座城市的期待——霓裳艷影·彩云之夜”時(shí)尚沙龍活動(dòng)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓和媒體朋友們趁著“立秋”之夜的一絲涼爽，正陸續(xù)步入酒店的戶外草坪。

舞臺(tái)已經(jīng)搭就，LED背景板上滾動(dòng)播放的正是從7月份以來(lái)，連續(xù)在成都商報(bào)、涼山日?qǐng)?bào)上以懸疑方式代言各自觀點(diǎn)的四個(gè)人物，熟悉的面孔再次進(jìn)入人們的視線，引得臺(tái)下不時(shí)發(fā)出議論之聲。

夜幕降臨，燈光閃亮，動(dòng)感的音樂(lè)響起。一個(gè)個(gè)美麗俊俏、身著節(jié)日盛裝的彝家姑娘撐著黃傘從會(huì)場(chǎng)的不同方向朝舞臺(tái)中央聚集，這是涼山特有的“朵洛荷”，引得來(lái)自成都的嘉賓和媒體朋友紛紛拿出相機(jī)、手機(jī)拍照。

隨著兩位現(xiàn)場(chǎng)主持人一聲聲親切的問(wèn)候，“一座城市的期待——霓裳艷影·彩云之夜”時(shí)尚沙龍活動(dòng)正式拉開(kāi)序幕。在主持人的介紹下，來(lái)自西昌的各位領(lǐng)導(dǎo)、四個(gè)主辦方的媒體領(lǐng)導(dǎo)、彩云府開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)，以及四川新聞網(wǎng)、華西都市報(bào)、四川電視臺(tái)、天府早報(bào)、四川經(jīng)濟(jì)頻率FM94.0財(cái)富廣播、成都晚報(bào)、成都電視臺(tái)、涼山電視臺(tái)、西昌電視臺(tái)、新浪網(wǎng)、搜房網(wǎng)、騰訊大成網(wǎng)等媒體代表紛紛亮相。

四位懸疑廣告人物 挨個(gè)走上舞臺(tái)解鈴還需系鈴人，“一座城市的期待——霓裳艷影·彩云之夜”時(shí)尚沙龍活動(dòng)的一項(xiàng)重要內(nèi)容就是對(duì)話四位懸疑廣告人物，請(qǐng)他們講一講為什么會(huì)受邀來(lái)拍攝這么一組有關(guān)房?jī)r(jià)的廣告？

當(dāng)晚，第一個(gè)走上舞臺(tái)的是西昌市第五中學(xué)語(yǔ)文教師李之進(jìn)，他是第一個(gè)出現(xiàn)在成都商報(bào)上的廣告人物。

“你為什么要拍攝這樣一個(gè)廣告呢？”主持人問(wèn)。“我一直認(rèn)為現(xiàn)在的房?jī)r(jià)太高，尤其是西昌的房?jī)r(jià)，我覺(jué)得我們教師目前能接受3、4千一平米的房?jī)r(jià)，一直想有個(gè)機(jī)會(huì)表達(dá)一個(gè)普通老師對(duì)方家的看法，正好借彩云府推廣這個(gè)機(jī)會(huì)把我想說(shuō)的表達(dá)出來(lái)了，算是也代表基層民眾宣泄一下對(duì)房?jī)r(jià)的不滿吧。”李之進(jìn)回答道。

第二位走上舞臺(tái)的是涼山廣播電視臺(tái)消費(fèi)周刊電視節(jié)目主持人勒格阿依，她是第二個(gè)“西昌人”代表。勒格阿依感慨地說(shuō)：“對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，我是個(gè)門(mén)外漢，對(duì)于高房?jī)r(jià)而言，我也很想了解造成如此結(jié)果的原因。就西昌而言，尤其是這兩年特別突出的是大量的成都人過(guò)來(lái)買(mǎi)房，我想西昌房?jī)r(jià)高起來(lái)，應(yīng)該跟這些外來(lái)買(mǎi)房者有很大關(guān)系吧。正好彩云府項(xiàng)目在關(guān)注這個(gè)問(wèn)題，我就受邀參與進(jìn)來(lái)了。”

成都市錦江區(qū)四方群眾戲劇發(fā)展中心理事兼導(dǎo)演、演員李鑫第三個(gè)走上舞臺(tái)，她是第二個(gè)出現(xiàn)出涼山日?qǐng)?bào)上的廣告人物。她說(shuō)：“我比較喜歡旅游，經(jīng)常到西昌玩，我覺(jué)得到西昌的旅游的游客這兩年特別多，到西昌買(mǎi)房的成都人也挺多的，而且去年我也差點(diǎn)動(dòng)了來(lái)西昌買(mǎi)套房的念頭。但是西昌這兩年的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，甚至有逼近成都的感覺(jué)。我也不知道是啥原因，但肯定不是被成都人抬高的。正好彩云府也在關(guān)注這個(gè)問(wèn)題，所以我也受邀參加了。”

四川經(jīng)濟(jì)頻率FM94.0“財(cái)富廣播”總經(jīng)理兼房產(chǎn)脫口秀主持人王鑫是第一個(gè)出現(xiàn)在涼山日?qǐng)?bào)上的廣告人物，當(dāng)晚第四個(gè)上場(chǎng)。從他的談話中不難看出他對(duì)西昌感情頗深，他說(shuō)：“不同于其他樓盤(pán)的是，彩云府策劃的亮相方式獨(dú)特，而且切入的角度也很民生，關(guān)注的著眼點(diǎn)是體恤民情，所以不論從過(guò)去的房地產(chǎn)從業(yè)者角度，還是現(xiàn)在的電臺(tái)主持角度，我都很有興趣參與其中。另外，還有一個(gè)更重要的個(gè)人原因就是西昌的空氣、陽(yáng)光、邛海、人居質(zhì)量一直是我這個(gè)新成都人、老大連人心中的情愫。我認(rèn)為西昌房?jī)r(jià)現(xiàn)在這個(gè)狀況，并不是因?yàn)槌啥既耍�而是另有原因，西昌有讓我們羨慕的陽(yáng)光空氣，還有美麗的湖光山色，想住在這里是很多人的夢(mèng)想，這樣的自然條件，房?jī)r(jià)怎么可能低。我接這個(gè)代言就是為了闡述我的這些觀點(diǎn)。我自己也一直想在西昌置業(yè)，自然環(huán)境我是非常滿意了，只要能找到讓我滿意的樓盤(pán)我就會(huì)考慮買(mǎi)一套。”

高峰對(duì)話 “西昌樓勢(shì)及人居價(jià)值” 那么，西昌的房地產(chǎn)市場(chǎng)究竟怎樣？這個(gè)市場(chǎng)的未來(lái)走向如何？

在四川經(jīng)濟(jì)頻率FM94.0“財(cái)富廣播”總經(jīng)理王鑫的主持下，一場(chǎng)精彩的現(xiàn)場(chǎng)版成都人、西昌人的高峰對(duì)話開(kāi)始了。成都商報(bào)編委、副總經(jīng)理蔡軍，涼山日?qǐng)?bào)副總編輯、涼山城市新報(bào)執(zhí)行總編何萬(wàn)敏，易居營(yíng)銷集團(tuán)副總裁、四川區(qū)域總經(jīng)理傅軍濤，西昌市房管局局長(zhǎng)施珊，西昌藍(lán)天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理熊曉東紛紛走上舞臺(tái)。

熊曉東總經(jīng)理首先發(fā)言：作為開(kāi)發(fā)企業(yè)，進(jìn)入一個(gè)地方，首要考慮的是這個(gè)地域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，其次就是它的環(huán)境、人文等。我們進(jìn)入西昌首要考慮的是它的氣候、地理環(huán)境。經(jīng)過(guò)西昌市委政府全力的打造，現(xiàn)在邛海變得非常美麗，如此一來(lái)環(huán)邛海開(kāi)發(fā)的土地就非常稀少。在川內(nèi)來(lái)講西昌的陽(yáng)光是吸引成都人的一個(gè)首要的因素，隨著雅西高速的開(kāi)通，西昌城市建設(shè)的發(fā)展，西昌旅游日益提高，在邛海邊上的土地將越來(lái)越精貴，所以我們看重它的潛力和價(jià)值，所以選擇堅(jiān)決進(jìn)入。

接過(guò)話筒的成都商報(bào)編委、副總經(jīng)理蔡軍說(shuō)：房?jī)r(jià)高好還是低好，每個(gè)人站在不同的立場(chǎng)，感覺(jué)不一樣，我們說(shuō)站在西昌人的立場(chǎng)，房?jī)r(jià)高好還是低好？我的回答是當(dāng)然是高好。你想象一下西昌的房子如果現(xiàn)在只賣四千一平米，西昌是什么樣子？西昌的城市面貌會(huì)是什么樣子？肯定是街道破落，生活不便，外面的人根本不愿意來(lái)，這樣對(duì)西昌人好嗎？顯然是不好的。如果西昌的房子賣到1.5萬(wàn)，甚至2萬(wàn)，這對(duì)西昌人肯定有好處，因?yàn)槟苜I(mǎi)這樣房子的外來(lái)人是有錢(qián)的，一定會(huì)帶動(dòng)西昌的消費(fèi)，這對(duì)西昌整個(gè)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展肯定是有好處的。對(duì)西昌人自己來(lái)講，現(xiàn)在說(shuō)居者有其屋，我們應(yīng)該通過(guò)政府的另一種手段去解決住房的問(wèn)題，有錢(qián)的可以選擇彩云府這樣高大上的房子。西昌房地產(chǎn)2013年的成交面積60萬(wàn)平米，這讓我有點(diǎn)吃驚，因?yàn)槌啥蓟�本上一個(gè)樓盤(pán)就可以干掉這么多的量，說(shuō)明西昌的房地產(chǎn)的供應(yīng)很少，西昌的資源是很稀缺的，沒(méi)有那么多的地可以敞開(kāi)來(lái)供應(yīng)，這對(duì)西昌人來(lái)講也是好事，如果我們一下子呼啦啦的沿邛海邊都修了房子，供應(yīng)充足了，價(jià)格下來(lái)了，對(duì)西昌本地來(lái)說(shuō)城市也會(huì)造成破壞，因?yàn)榄h(huán)境的承受力也是有限的。

西昌市房管局局長(zhǎng)施珊在發(fā)言中說(shuō)：要說(shuō)房?jī)r(jià)高還是低，這是仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智的事情，對(duì)低收入群體的住房保障問(wèn)題，應(yīng)該怎么解決？就是加大住房的保障力度，多修公共租賃住房來(lái)解決老百姓的基本住房需求。對(duì)改善性需求的消費(fèi)群體，就需要靠高品質(zhì)的樓盤(pán)打造來(lái)解決。涼山州有17個(gè)縣市，我們潛在的購(gòu)買(mǎi)力還在16個(gè)縣，一個(gè)是送小孩到西昌來(lái)就學(xué)，送老人到西昌來(lái)居住，這是一個(gè)潛在的購(gòu)買(mǎi)力，第二個(gè)是西昌得天獨(dú)厚的宜居環(huán)境，涼山州是全國(guó)最大的彝族聚集區(qū)，這里有濃郁的民族風(fēng)情，這些都是潛在購(gòu)買(mǎi)力，我們海拔1500米，最適合人居，有生命學(xué)專家的結(jié)論就是1500米海拔的時(shí)候是最適合人居的，對(duì)身體是最健康的，歡迎大家來(lái)西昌購(gòu)房置業(yè)。

涼山日?qǐng)?bào)副總編輯、涼山城市新報(bào)執(zhí)行總編何萬(wàn)敏在發(fā)言中說(shuō)：我坐在這兒有點(diǎn)誠(chéng)惶誠(chéng)恐，因?yàn)槲覀內(nèi)ゾW(wǎng)上搜一下的話有新聞是罵我們的。百度上就說(shuō)西昌的房?jī)r(jià)是我何萬(wàn)敏和我工作室的一個(gè)朋友，我們一塊兒推高上去的，你們?nèi)ニ岩幌露伎梢钥吹剑�其�?shí)我想不是這樣的，西昌房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)肯定是伴隨著城市的發(fā)展而進(jìn)步的，西昌的房?jī)r(jià)到底是高還是低？我覺(jué)得這需要針對(duì)產(chǎn)品來(lái)講，你不能說(shuō)高還是低，同樣是在馬路上跑，你可能看到有很便宜的車輛，也有很高檔的車輛，我覺(jué)得還是看產(chǎn)品，看產(chǎn)品怎么樣，所以我們對(duì)彩云府這個(gè)項(xiàng)目是充滿期待的，因?yàn)槲覀冊(cè)诿襟w做這么長(zhǎng)時(shí)間了，我也知道西昌的樓盤(pán)，西昌的項(xiàng)目是一個(gè)什么樣的情況，所以不能簡(jiǎn)單地來(lái)說(shuō)它是高還是低。

易居營(yíng)銷集團(tuán)副總裁、四川區(qū)域總經(jīng)理傅軍濤說(shuō)：之前由于工作的關(guān)系，我去過(guò)全國(guó)很多旅游縣的城市，很多都很美，但是我聽(tīng)到一個(gè)統(tǒng)一的觀點(diǎn)，針對(duì)成都講的，成都的后花園是麗江，一開(kāi)始去我有半分的認(rèn)同感，直到有一天我來(lái)到西昌，在美麗的邛海邊上，穿上跑鞋從這里跑到邛海賓館，我的觀點(diǎn)由此改變——成都的后花園是麗江這個(gè)觀點(diǎn)需要糾正一下，真正的后花園是西昌。今天才知西昌是太陽(yáng)之城，月亮之城，還是小春城，我過(guò)去只知道一個(gè)月亮之城，今天開(kāi)眼界了，既然有太陽(yáng)和月亮照耀的地方，還是小春城，這個(gè)地方的價(jià)值毋庸置疑，所以西昌的房?jī)r(jià)是由它的獨(dú)特性決定的，到底是高還是低，我們不言自明。彩云府的開(kāi)發(fā)商是四川機(jī)場(chǎng)集團(tuán)，由這樣一家有責(zé)任的國(guó)企來(lái)打造的地產(chǎn)，至少我在做銷售我非常清楚其建筑品質(zhì)，我說(shuō)西昌人民和成都人民都有福了。